Отправить заявку
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
Запишись и накануне мы напомним о запланированном событии!
Тип заявки
Запись на дату
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
Отправить заявку юристу
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
* Поля обязательные для заполнения
Наб. Канала Грибоедова, 6
Пн-Сб c 9:00 до 21:00
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
Этапы оформления договора цессии при покупке
Шаг 1.
Позвоните нам по телефону 337-5-337 и получите бесплатную юридическую консультацию по сделке

Шаг 2.
Воспользуйтесь услугой - проверка юридической чистоты застройщика

Шаг 3.
Закажите у нас проект договора

Шаг 4.
Выбирите условия и форму оплаты

Шаг 5.
Запишитесь к нам, на проведение взаиморасчетов, по телефону 337-5-337

Шаг 6.
Приходите к нам в Центр на канале Грибоедова 6, для проведения сделки и взаиморасчетов

Шаг 7.
Получите документы после регистрации
Этапы оформления договора цессии при продаже
Шаг 1.
Позвоните на по телефону 337-5-337 и получите инструкцию по подготовке объекта к продаже

Шаг 2.
Получите на E-Mail список документов необходимых для продажи

Шаг 3.
Закажите у нас проект договора

Шаг 4.
Выбирите условия и форму оплаты

Шаг 5.
Запишитесь к нам, на проведение взаиморасчетов, по телефону 337-5-337

Шаг 6.
Приходите к нам в Центр на канале Грибоедова 6, для проведения сделки и взаиморасчетов

Шаг 7.
Получите деньги
Продаете или покупаете переуступку?
Оформите сделку на Грибоедова 6 – самые безопасные взаиморасчеты на рынке недвижимости.
Получить бесплатную консультацию
По сделке с недвижимостью: юридическое сопровождение, нотариус, ипотечные и налоговые консультанты

Как это работает?

Покупка/продажа квартиры/доли в еще не построенном доме — это один из самых популярных способов передачи прав на строящуюся квартиру. Говоря юридическим языком, такой договор называется уступкой прав требования (договор цессии), а по-простому переуступкой.

Чтобы сделка прошла успешно и безопасно, вам может понадобиться следующее.

Специально для вас мы подготовили пакет, в который включены все необходимые услуги:
Пакет
Услуги
Стоимость
Переуступка
  • Подготовка проекта договора цессии
  • Аренда оборудованной переговорной комнаты для проведения сделки + услуги менеджера сделки (до 2,5 часов)
  • Аренда машинки для проверки и счета денежных средств
8 500 руб.
Подробнее о переуступках...
    Купить или продать квартиру в новостройке можно не только у компании-застройщика. Одновременно с девелопером, который возводит дом, жилье в том же самом доме могут продавать частные инвесторы, паевые фонды и другие юридические лица. Если они предлагают приобрести квартиру в еще не построенном доме, то такая сделка называется переуступкой прав.

    После подписания договора переуступки у покупателя остаются следующие документы.

    • Договор, по которому «переуступается» право, то есть основной договор
    • Документ, подтверждающий расчеты между сторонами
    • Согласие застройщика на уступку (дополнительно может потребоваться согласие банка, если квартира была куплена в кредит)
    • Акт передачи всех документов
    • Договор уступки.

    Стоимость всех услуг можно посмотреть в прайсе Центра

    В мае 2018 года Центр сделок на Грибоедова, 6 в партнерстве с банком «Банк «Санкт-Петербург» первыми протестировали и внедрили новые возможности взаиморасчетов по сделкам с переуступкой прав требования по договору участия в долевом строительстве (далее - переуступка прав требования).

    А именно, взаиморасчеты по переуступкам можно провести как в наличной, так и в безналичной форме. И если до сих пор безналичный способ предполагал только аккредитивную форму, то с мая 2018 года сделки по переуступке прав требования на недвижимость можно проводить и через эскроу-счет. Такое на сегодня возможно только на Грибоедова, 6!
    В чем особенности и ноу-хау этого вида взаиморасчетов при купле или продаже переуступки
    1. Эскроу-счет — относительно новый вид безналичных взаиморасчетов в сделках с недвижимостью (практикуется с 2017 года).
      Он позволяет проводить расчеты с несколькими участниками сделки одновременно, в том числе через Эскроу-счет можно оплачивать вознаграждение Агентам.

    2. С 03 мая 2018 года появилась возможность проводить взаиморасчеты с использованием счета Эскроу при заключении Договоров переуступки прав требования (цессии).

    3. Сделка проходит в комфортных переговорных на территории Центра сделок с недвижимостью — партнера ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

    4. Сделка абсолютно безопасна и надежна, так как ни одна из сторон сделки, не вправе распоряжаться денежными средствами, размещенными на счете Эскроу.
      Проверку исполнения условий раскрытия счета Эскроу осуществляют сотрудники ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

    5. Зачисление денежных средств на счет эскроу также, как и выплата их со счета Эскроу, возможны как единовременно так и поэтапно.

    6. Уникальное программное обеспечение «Центра сделок с недвижимостью» NAVISOFT позволяет проводить операции по перечислению денежных средств со счета на счет в считанные часы.

    7. На стороне Бенефициара (получателя денежных средств) может быть несколько лиц, и каждое из них, при наступлении определенных условий, имеет возможность получить причитающиеся ему денежные средства на любой свой банковский счет и в любом банке РФ.
      Перевод денежных средств, на указанные получателями банковские счета, осуществляется бесплатно. Бенефициаром может выступать не резидент РФ.

    8. Сделки с помощью Эскроу-счета — это высокотехнологичные операции проведения сложно-структурированных сделок («цепочек»). По каждой из сделок «цепочки» будет открыт отдельный счет Эскроу, при этом в договорах счета Эскроу может быть специально предусмотрено положение о том, что при наступлении обстоятельств, необходимых для выдачи денежных средств бенефициару, такие денежные средства подлежат перечислению на соответствующий другой счет Эскроу (следующий по «цепочке») и т. д.

    9. Ну и конечно же, расчеты с использованием счета Эскроу на данный момент осуществляются на бесплатной основе.

    Сравните
    1
    Если на период переоформления прав требования вы закладываете деньги в банковский сейфинг, то оплатите аренду сейфовой ячейки: от 6000 руб. + доп. расходы (например, покупюрная проверка денежных средств - 0,1 % от суммы).
    2
    Аккредитивная форма взаиморасчетов предполагает взаиморасчеты в безналичной форме, но в этом случае Вы заплатите от 3 700 руб. за сделку (в зависимости от суммы в договоре купли продажи).
    3
    И, наконец, уникальная на сегодня возможность проводить сделки по переуступке прав требования через эскроу-счет от 1 250 руб. (срок действия акции: до 31 мая 2018 года)

    Итак, Центр сделок на Грибоедова, 6 в партнерстве с банком «Банк «Санкт-Петербург» создали уникальный сервис-гибрид, где Вам помогут заполнить анкету для открытия счета эскроу, отправят документы на регистрацию сделки, после чего останется

    1. Покупателю предоставить в Банк документы, являющиеся подтверждением наступления основания для перечисления денежных средств Бенефициару по Договору счета эскроу
    2. Продавцу и агенту получить денежные средства со счета эскроу по факту проверки Банком предоставленных документов

    ВАЖНО: Запись на открытие счета эскроу по ипотечным сделкам возможна через Центр сделок на Грибоедова, 6 по телефону 8 (812) 337-5-337

    Порядок действий

    при покупке или продаже квартиры по переуступке

    Решение сложных жилищных юридических вопросов, представительство в суде, решение проблем с Росфинмониторингом.
    Правовая экспертиза документов - проверим действующий или составим новый договор купли/продажи
    Проверка юридической чистоты объекта - сомневаетесь, что продавец предоставил правдивую информацию о собственниках и обременении жилья? Звоните - поможем: +7 (812) 337-5-337

    Первая консультация юриста БЕСПЛАТНО!
    Большой опыт в сфере недвижимости.
    Оксана Эзау
    Юрист Центра сделок