Отправить заявку
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
Запишись и накануне мы напомним о запланированном событии!
Тип заявки
Запись на дату
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
Отправить заявку юристу
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
* Поля обязательные для заполнения
Наб. Канала Грибоедова, 6
Пн-Сб c 9:00 до 21:00
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
5 страхов при покупке жилья.
Есть решение!

Переживать по поводу сделки нормально. Почти все, кто планирует купить квартиру или дом, переживают стресс. Мы насчитали 5 главных страхов покупателя недвижимости и нашли решение каждому:

1. Риелтор-аферист. Опасения уходят корнями в лихие 90-е, когда рынок недвижимости накрыла волна криминала. В десятые годы XXI века ситуация стабилизировалась, но страх остался. Кроме того, многих волнуют некомпетентность и проценты за некачественную услугу.

В «Центре сделок с недвижимостью» на Канале Грибоедова, 6 у покупателя/продавца/арендатора не останется вопросов в компетентности своего агента:

- сделка проходит в современной переговорной;
- договор о взаиморасчетах (ячейка/аккредитив/эскроу-счет) заключается с банком (ПАО «Банк «Санкт-Петербург»);
- на месте можно получить юридическую консультацию.


2. Боязнь оступиться. Многие сталкиваются с вопросом приобретения недвижимости пару раз в жизни, но чаще всего однажды. Логично, что в этом деле у людей мало знаний и опыта. Это и вызывает опасения. Чувствуя себя новичком, человек боится оступиться. Зачастую покупателю не слишком понятны детали сделки, до конца неясны собственные возможности.

И снова «Центр сделок с недвижимостью» спешит к Вам на помощь:
- документы для сделки заранее проверит и подготовит персональный менеджер - не придется краснеть за ошибки в договоре или переделывать его в день проведения сделки;
- юристы Центра и нотариальная контора находятся в одном здании. Возникли вопросы? Оперативно поможем
.


3. Потеря денег. В такого рода сделках наличный расчет из рук в руки обычно не практикуется. Деньги передаются либо через ячейку в банке, либо по безналичной форме оплаты. В связи с этим продавца и агента-посредника одолевают сомнения – дойдут ли им деньги?

Страх совершенно основательный. 2018 год только отшагал первые свои 3 месяца, а по городу уже ходят свежие истории о том, как случайно открыли не свою ячейку после сделки с недвижимостью в одном из расчетных центров:

«При раскрытии ячейки сотрудник сейфинга в Москве открыл ячейку, в которой лежали пакеты по другой сделке. Это значит, что любой сотрудник сейфинга может заглянуть в ячейку без присутствия арендаторов и взять ценности.»

На Грибоедова, 6 со всей строгостью относятся к безопасности сейфовых ячеек.
Во-первых, они принадлежат банку (ПАО «Банк «Санкт-Петербург») и хорошо защищены (5 уровней охраны).
Во-вторых, сотрудники банка проходят дополнительную проверку при входе и выходе из депозитария.
Но и это не все. На Грибоедова, 6 ни сотрудники Центра сделок, ни сотрудники банка не имеют доступа к ячейкам, т. к. доступ электронный, и пароли хранятся на серверах вне банка + клиент может оформить доступ к ячейке по отпечатку пальца.

Или о том, как продавец выхватил из рук комиссию агента при раскрытии ячейки.

К сожалению, эта ситуация не единственная на рынке сделок с недвижимостью. Клиенты, недовольные работой риэлтора и просто не соблюдающие договоренности, в некоторых случаях могут лишить риэлтора его вознаграждения. Риэлтор обращает за помощью к сотрудникам банка, но при отсутствии договора Эксперт-сейфинга банк не может влиять на решение клиента.

Центр сделок на Грибоедова, 6 рекомендует риэлторам и физическим лицам выбирать только надежные способы взаиморасчетов при сделках с недвижимостью.

Вот несколько простых советов безопасно провести сделку:
- пользуйтесь банковскими ячейками, а не частными сейфингами;
- если сделка проходит в наличной форме, воспользуйтесь услугой Эксперт-сейфинга, которая позволяет разложить денежные средства по пакетам для каждого участника сделки, а сотрудник банка проконтролирует их получение в соответствии с договором;
- обязательно закажите пересчет и проверку купюр, чтобы убедиться в их подлинности;
- лучше провести сделку по безналу через аккредитив или эскроу-счет, тогда проверка купюр не понадобится, и вы сможете сэкономить.

Аккредитив и эскроу-счет – это специальные счета на которых хранятся денежные средства до выполнения условий договора. Деньги на них можно внести как наличными, так и переводом со своего счета.


На сегодняшний день эскроу-счет является самым безопасным и современным способом проведения сделок с недвижимостью.

Например, в Центре сделок на Грибоедова, 6 уже 40% всех взаиморасчетов проходят именно через него. Мы первые, кто в партнерстве банком успешно и в полном объеме реализовал эту услугу в Санкт-Петербурге.
Кстати, на сегодня открытие такого счета бесплатно.


4. Страх переплаты. Многие так яро стремятся сэкономить на услугах профессионалов, что пытаются своими силами решить соответствующие вопросы. Но, как известно, скупой платит дважды. Если покупатель не имеет юридического образования и далек от подводных камней на рынке недвижимости, его могут поджидать разочарования.

И опять же их легко избежать, обратившись за комплексной помощью по сделке на Грибоедова, 6:

- программа лояльности Центра, позволит Вам съэкономить деньги клиента и повысить свой статус в его глазах;
- юристы и нотариус Центра сделок всегда рядом;
- клиенту нужно решить вопрос ипотеки или рефинансировать кредит - наши ипотечные брокеры помогут и тут
.

5. Экономическая нестабильность. Нередки случаи, когда дольщиков «кидали» недобросовестные застройщики. Последнее время правительство держит вопрос на контроле, следит за ситуацией. Однако есть другая сторона медали – нестабильный рубль, внезапное банкротство застройщиков.

Ответ есть! В рамках изменений 214 ФЗ Центр сделок с недвижимостью, Грибоедова, 6, в партнерстве с "Банком "Санкт-Петербург" готовят своим клиентам уникальное предложение по проведению безналичных сделок через эскроу-счета между физическими и юридическими лицами. Следите за нашими новостями!

Рассчитать ставку по ипотеке on-line: http://centr-sdelok.ru/bank-service
Рассчитать процент рефинансирования кредита: http://centr-sdelok.ru/refinans
Рассчитать стоимость сделки: http://centr-sdelok.ru/services