Отправить заявку
Заполните поля ниже, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Как перевести помещение в нежилой фонд

Как перевести помещение в нежилой фонд

Как перевести помещение в нежилой фонд

Для арендодателя перевод жилого помещения в нежилое выгоден тем, что аренда нежилого помещения в 6-7 раз выше, чем аренда жилой квартиры такой же площади. Поэтому, если вы хотите сдавать квартиру в качестве нежилого помещения, вам нужно знать несколько ключевых моментов этого процесса.
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно кодексу ЖК РФ:
1
Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.
2
Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается в следующих случаях:
В целях осуществления религиозной деятельности
Если квартира находится под арестом, в залоге и т.д.
Для промышленных нужд
Документы, необходимые для перевода помещения в нежилой фонд
1
Заявление о переводе помещения
2
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
Подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии
3
План переводимого помещения с его техническим описанием
В случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого помещения
4
Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
5
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения
В случае, если переустройство или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения
Что же касается стоимости перевода, то здесь следует отметить, что она колеблется в очень больших пределах, которые определяются независящими от владельца факторами. Однако по оценкам специалистов «лишнюю» квартиру лучше продавать в виде жилого помещения, чем сначала менять ее статус, а уже потом сдавать в аренду.

Возможно Вас заинтересует