Отправить заявку
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
Запишись и накануне мы напомним о запланированном событии!
Тип заявки
Запись на дату
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
Отправить заявку юристу
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
* Поля обязательные для заполнения
Наб. Канала Грибоедова, 6
Пн-Сб c 9:00 до 21:00

Как подтвердить отсутствие наследников, способных претендовать на приобретаемую недвижимость

Как подтвердить отсутствие наследников, способных претендовать на приобретаемую недвижимость

Как подтвердить отсутствие наследников, способных претендовать на приобретаемую недвижимость

Совершение сделок с недвижимостью, приобретенной продавцом в
порядке наследования или дарения относится к категории повышенного
риска. Если продавцом предоставлено свидетельство о праве
собственности, в котором в качестве документов-оснований для
регистрации указано свидетельство о праве на наследство или договор
дарения, необходимо выяснить все обстоятельства наследства:
1.
родственная связь между наследодателем и наследником, число
наследников, факт отказов от наследства, число наследников с
обязательной долей, наличие завещаний
2.
Обстоятельства дарения
При наличии наследников способных претендовать на долю квартиры необходимо:
1
Заключить договор-купли продажи
В договоре купли-продажи необходимо прописать, что продавец берет на себя все обязательства перед третьими лицами, которые могут появиться и претендовать на квадратные метры.
2
Составить с продавцом специальное соглашение о его расходах, связанных с урегулированием споров в случае возникновения третьих лиц
3
Получить выписку из ЕГРП
Выписка ЕГРН позволяет отследить все операции с данным объектом, а также узнать о наличии или отсутствии возможных обременений, арестов.
4
Проверить наличие зарегистрированных лиц, отбывающих наказания в местах лишения свободы
Зарегистрированные лица, отбывающие наказания в местах лишения свободы и прочих, могут иметь право на долю в квартире даже после ее продажи.

Возможно Вас заинтересует