Отправить заявку
Заполните поля ниже, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Как подтвердить отсутствие наследников, способных претендовать на приобретаемую недвижимость

Как подтвердить отсутствие наследников, способных претендовать на приобретаемую недвижимость

Как подтвердить отсутствие наследников, способных претендовать на приобретаемую недвижимость

Совершение сделок с недвижимостью, приобретенной продавцом в
порядке наследования или дарения относится к категории повышенного
риска. Если продавцом предоставлено свидетельство о праве
собственности, в котором в качестве документов-оснований для
регистрации указано свидетельство о праве на наследство или договор
дарения, необходимо выяснить все обстоятельства наследства:
1.
родственная связь между наследодателем и наследником, число
наследников, факт отказов от наследства, число наследников с
обязательной долей, наличие завещаний
2.
Обстоятельства дарения
При наличии наследников способных претендовать на долю квартиры необходимо:
1
Заключить договор-купли продажи
В договоре купли-продажи необходимо прописать, что продавец берет на себя все обязательства перед третьими лицами, которые могут появиться и претендовать на квадратные метры.
2
Составить с продавцом специальное соглашение о его расходах, связанных с урегулированием споров в случае возникновения третьих лиц
3
Получить выписку из ЕГРП
Выписка ЕГРН позволяет отследить все операции с данным объектом, а также узнать о наличии или отсутствии возможных обременений, арестов.
4
Проверить наличие зарегистрированных лиц, отбывающих наказания в местах лишения свободы
Зарегистрированные лица, отбывающие наказания в местах лишения свободы и прочих, могут иметь право на долю в квартире даже после ее продажи.

Возможно Вас заинтересует