Покупатель соглашается купить квартиру за 5 миллионов рублей, а долг по ипотеке у продавца составляет 2,2 миллиона рублей. Покупатель передает продавцу 2,2 миллиона рублей в качестве задатка, который продавец отдает банку, чтобы полностью погасить свой долг по ипотеке.
Затем продавец вместе с представителем банка снимают обременение (залог) с квартиры оформляют договор купли-продажи и регистрируют его в Регистрационной палате или МФЦ. Остальные 2,8 миллиона рублей покупатель передает продавцу деньги перед самой сделкой купли-продажи.