Профессионал на рынке недвижимого имущества при посещении квартиры сможет сказать вам ее рыночную цену. Хороший агент недвижимости знает особенности каждого из домов микрорайона, его недостатки и достоинства. Кроме этого, риэлтор оценит уровень ремонта квартиры и ее конкурентоспособность по сравнению с аналогами. Агенты единственные, кто знает и стоимость, за которую квартира выставлялась в продажу, и реальную цену, за которую она была продана (что указали в договоре купли-продажи). Однако агенты часто занижают стоимость жилья в надежде на его быструю продажу.

Оценка независимым лицензированным экспертом обычно учитывает все нюансы, влияющие на стоимость квартиры. Выводы аналитики основываются на технической документации и множестве факторов, влияющих на рыночную цену квартиры. Оценка является довольно дорогостоящей процедурой, поэтому она популярна лишь при продаже дорогой элитной недвижимости.

Выберите рейтинг самых популярных и востребованных сайтов по операциям с недвижимостью и зайдите на несколько из них. Задайте поиск объектов, которые имеют сходные с вашим жильем параметры и район, и выберете средние показатели стоимости квадратного метра.
Ориентироваться надо на объявления от агентств недвижимости, так как хозяева часто выставляют необоснованно завышенные цены на помещения. Квартиру оценить достаточно просто из-за стандартизации жилья, с частным же домом гораздо сложнее, так как каждый из них обычно обладает индивидуальными особенностями.

На сайтах есть множество калькуляторов, которые помогают приблизительно рассчитать цену недвижимого имущества. Недостатком такой оценки является слишком размытые критерии, не учитывающие особенности спроса, уровня ремонта, транспортной схемы или наличия соседей-дебоширов.