Отправить заявку
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
Запишись и накануне мы напомним о запланированном событии!
Тип заявки
Запись на дату
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
Отправить заявку юристу
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
* Поля обязательные для заполнения
Наб. Канала Грибоедова, 6
Пн-Сб c 9:00 до 21:00
Аренда ячейки и эксперт-сейфинг
Безопасные наличные расчеты под контролем банка

Аренда ячейки и эксперт-сейфинг — это способ расчетов при сделках с недвижимостью в наличной форме и под контролем сотрудника банка (эксперта).

Участники сделки берут в аренду сейфовую ячейку, в которой будут храниться деньги до завершения сделки, и заключают договор пользования этим сейфом. В договоре прописываются условия получения денежных средств. Обычно это регистрация договора в Росреестре, но могут быть и дополнительные условия, например подписание акта приема-передачи квартиры.

В «Центре сделок на Грибоедова, 6» — самые безопасные ячейки, потому что они расположены в хранилище ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

Хранить деньги в одном из крупнейших банков города безопаснее, чем в хранилище ООО или ИП.

Немецкие ячейки Rosengrens считаются одними из лучших в мире. Они оснащены пятиступенчатой защитой, в том числе доступом по отпечатку пальца.

Личные электронные ключи есть только у арендаторов ячейки, а коды электронных ключей хранятся на серверах вне банка.

У банковских работников нет доступа к ячейке без клиента.

Банк гарантирует тайну вложения и не проверяет, что хранится в ячейке.
Эксперт-сейфинг
Дополнительная услуга для тех, кто арендует ячейку

Эксперт-сейфинг — это участие банковского сотрудника (эксперта) в выдаче средств из ячейки в соответствии с условиями, которые прописали участники в договоре эксперт-сейфинга. Используется при сделках с недвижимостью для соблюдения интересов всех участников: риэлторов, нескольких собственников, при продаже долей и т.д.

  • Все действия с ячейкой контролируются банковским работником и подтверждаются подписью клиента
  • Для доступа к ячейке участникам не обязательно собираться вместе, сотрудник банка выдаст пакет в соответствии с договором

Коллективный сейфинг
Дополнительная услуга для тех, кто арендует ячейку

Коллективный сейфинг — это простая форма аренды ячейки, при которой доступ к ячейке возможен только в присутствии всех участников сделки одновременно. При этом участники сами контролируют выполнение условий и выдачу денежных средств друг другу.

Мы поможем выбрать оптимальный размер ячейки и срок аренды.

Стоимость всех услуг можно посмотреть в прайсе Центра
Проверка подлинности банкнот
Спокойствие при расчетах наличными

Проверка подлинности банкнот — это дополнительная ручная проверка и пересчет банкнот экспертом Центра.

  • При закладке денег в ячейку
  • При выемке денег из ячейки
Услуга включает в себя проверку подлинности и отсутствия микроповреждений. Такие банкноты примет любой банк.

! Эксперты Центра рекомендуют проверить подлинность КАЖДОЙ купюры, полученной от покупателя. Безопасность в сделках с недвижимостью никогда не бывает излишней.

Стоимость всех услуг можно посмотреть в прайсе Центра
Аккредитив
Безналичные расчеты с гарантией для покупателя и продавца

Аккредитив — это банковский счет, на котором хранятся денежные средства до наступления условий по договору купли-продажи. Это регистрация договора в Росреестре, помимо регистрации договора, подписание акта приема-передачи квартиры.

  • Покупатель может внести деньги безналичным переводом со своего счета или наличными в кассу
  • Соблюдение условий договора купли-продажи контролирует банк

Аккредитив подходит только для простых сделок, в которых участвуют лишь две стороны — продавец и покупатель. Для более сложных сделок необходимо использовать универсальный эскроу-счет.

Стоимость всех услуг можно посмотреть в прайсе Центра
Эскроу-счет
Самая современная и безопасная форма взаиморасчетов

Эскроу-счет — это банковский счет, на котором хранятся денежные средства до наступления условий договора. Денежные средства на эскроу-счете застрахованы на 10 миллионов рублей в отличие от других форм расчетов. Обычно условием раскрытия счета является регистрация договора в Росреестре, но могут быть и дополнительные условия, например подписание акта приема-передачи квартиры.

  • Подходит для сделок с любым количеством участников: несколько собственников, покупателей, риелторов и т.д.
  • Деньги переводят на банковский счет или вносят наличными через кассу в начале сделки. При выполнении заранее зафиксированных в договоре условий (например, регистрации права перехода) деньги перечисляются соответствующим участникам сделки, в том числе сопровождающим сделку агентам.
  • Как и банковские вклады, средства на эскроу-счету страхуются государственным Агентством по страхованию вкладов. Но на значительно большую сумму — до 10 миллионов рублей.
  • Переводить деньги безналично безопаснее, чем возить с собой крупную сумму.

Стоимость всех услуг можно посмотреть в прайсе Центра
Взаиморасчеты по вашей сделке в наличной и безналичной форме
Услуги оказываются в партнерстве с ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Получить бесплатную консультацию
По сделке с недвижимостью: юридическое сопровождение, нотариус, ипотечные и налоговые консультанты
«Центр сделок с недвижимостью», Грибоедова, 6 — это
  • 800 метров охраняемой территории;
  • удаленная подготовка документов для сделки;
  • принцип одного окна: все специалисты сами приходят к Вам;
Здесь Вы можете получить:
  • помощь в выборе расчетов;
  • консультацию профессионального юриста;
  • рефинансировать кредит;
  • оформить налоговый вычет;
  • оформить ипотеку.

Взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью — это передача денег от покупателя к продавцу с гарантией безопасности, сохранности и правомерности получения денежных средств. Взаиморасчеты проходят в наличной и безналичной форме:

  • через аренду сейфовых ячеек и эксперт-сейфинга
  • через открытие аккредитива
  • через эскроу-счет

Преимущества наличных взаиморасчетов
Преимущества безналичных взаиморасчетов
Ручной пересчет денежных купюр


Ипотечный калькулятор


Остались вопросы? Оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы перезвоним Вам