<<<< ОТЗЫВЫ >>>>                          || Добрый день! Пользуясь случаем - хочу поблагодарить Ваш центр за удобный сервис для риэлторов и за обучающие программы. || Удобно, что обзвонили перед лекцией. Проводила сделку в Вашем центре: "+"1. удобно - в центре! 2. безопасно (т.к. находимся в самом банке, сразу можно деньги положить на банковский счет. || Очень рада сотрудничеству с расчетным центром. Все удобно, вежливый обученный персонал. || Любовь Семёнова молодец, очень довольныю Спасибо!!! || Забронировала переговорную №3, 30.03.2018 г., для подписания предварительного договора купли-продажи дома и земельного участка. Переговорная оборудована от и до, в наличии имеется всё для проведения сделки. Вежливый персонал, отсутствие толп, очередей, уютно и тихо. Желаем процветания Вашей компании, больше клиентов по рекомендации в том числею Обратимся к Вам ещё много раз за арендой офиса. || Все сотрудники АН "Мир квартир" посетили лекцию о налогообложении, познавательно, полезно, интересно, доброжелательно, клиентоориентированно. Обещаем наши сделки проводить у Вас и рекомендовать вас коллегам и друзьям. Молодцы! Так держать! || Посетил несколько ваших семинаров. Очень полезная информация!!! Узнал о вашем Центре от коллег. Ждите на сделки! || Посетила семинар в Центре сделок на Грибоедова, 6. Оказалось очень информативным и полезным. Предлагаю Вам проводить данные мероприятия на постоянной основе и тематическими циклами. Наше сообщество специалистов будет благодарно, ведь это повод поделиться опытом. || Очень удобный Центр! Все можно сделать в одном месте: и заложить деньги в депозитарий, и нотариус! Квалифицированные сотрудники! В декабре проводили сделку - все остались довольны! Обязательно буду рекомендовать своим клиентам и знакомым этот расчетный Центр! || Посещаем ваш Центр регулярно, всегда очень оперативно, грамотно, вежливо! Мы очень довольны, что Вы работаете для людей! || Спасибо! Очень целесообразно. Получила много полезной информации на семинаре "Проверка юридической чистоты сделки"! Юрист Надежда очень грамотно рассказала и ответила на вопросы! Экспертиза недорого! Приемлемая цена! Уверена, пригодится! || Благодарна за полученную консультацию по аренде сейфовой ячейки по недвижимости. Журавлева Наталья сработала ровно, дружелюбно и грамотно. || Очень приятные и вежливые сотрудники, в частности хочу поблагодарить Татьяну Посохову за профессионально выполненную работу и очень терпеливый прием. Качество обслуживания существенно отличается от других расчетных центров, что очень приятно и хочется работать именно с такими компаниями и сотрудниками. || Прошу поощрить ваших сотруднков денежной премией за отлично выполненную работу по сделкам с недвижимостью. Посещаем ваш центр регулярно, всегда очень оперативно, грамотно, вежливо. Мы очень довольны, что Вы работаете для людей! || Приятный, вежливый коллектив. Удобное место расположения! || Прошу Вас выразить благодарность и поощрить материально Журавлеву Наталью за высокую культуру обслуживания и профессионализм.

Отправить заявку
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
Запишись и накануне мы напомним о запланированном событии!
Тип заявки
Запись на дату
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
У нас выходной!
Часы работы:
Понедельник-Суббота с 9:00 до 21:00
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами в рабочие дни
Отправить заявку юристу
Заполните поля ниже и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
* Поля обязательные для заполнения
Наб. Канала Грибоедова, 6
Пн-Сб c 9:00 до 21:00
Записаться на сделку, на консультацию, к нотариусу или на раскрытие ячейки/эскроу/аккредитива ОНЛАЙН
Аккредитив против Эскроу
Бэтмен против Супермена? Устарело! Аккредитив против эскроу. Ключевые отличия безналичных взаиморасчетов в сделках между физическими лицами.

Сегодня для безналичных сделок с недвижимостью и не только, в России используют два вида взаиморасчетов: аккредитив и счет эскроу.
К банкам, оказывающим услугу эскроу государство предъявляет ряд жестких требований и проверяет их состоятельность для проведения таких сделок. Это во многом связано с тем, что с 1 июля 2018 года вступают в силу правки к 214 ФЗ, согласно которым через счета эскроу будут проводиться расчеты между покупателем и застройщиком по договору долевого участия (ДДУ).

Одним из таких банков является ПАО «Банк «Санкт-Петербург», который одним из первых в 2017 году вместе с «Центром сделок с недвижимостью»разработал и запустил уникальный сервис проведения сделок как через аккредитив, так и через эскроу.
«Центр сделок с недвижимостью» — это современная площадка для оформления любых сделок с недвижимостью и проведения безопасных взаиморасчетов через банк. Оформить куплю/продажу/аренду недвижимости, ценных бумаг, долей бизнеса через наличные или безналичные взаиморасчеты, подать документы на регистрацию в Росреестр, заложить ценности в индивидуальную ячейку здесь можно в среднем за 1,5 часа. Во многом этому помогает сервис удаленной подготовки документов и запись к специалистам в удобном клиенту графике. Большой плюс Центра — все необходимые специалисты собраны в одном здании: нотариус, банковские сотрудники, юристы, ипотечный центр. Персональный менеджер сделки организует встречу с каждым.
СПРАВКА
По сути, это два очень похожих банковских инструмента — оба активно используются при купле-продажи квартир, нежилых помещений, домов и земельных участков. Они гарантируют покупателю и продавцу безопасность и прозрачность взаиморасчетов по сделке. Но эскроу — более современная норма права, позволяющая более гибко предоставлять банковский продукт и контролировать его содержание и качество. Иными словами, есть аккредитив — безналичная форма ячейки; и есть эскроу — XXI век.


Отметим шесть золотых отличий эскроу от аккредитива:

1) Пожалуй, главное. Денежные средства на счетах эскроу, предназначенные для расчетов граждан по сделкам с недвижимостью, подпадают под систему страхования вкладов, с размером возмещения до 10 млн. рублей на период регистрации сделки. Исключением на сегодня является переуступка прав требования, которая по факту, не относится к категории сделок с недвижимостью.
2) Эскроу заключается тремя сторонами: продавцом, покупателем и банком. + На стороне получателя денежных средств может официально присутствовать агент-посредник сделки. Аккредитив подразумевает сделку только между продавцом и покупателем, но с мая 2018 года через аккредитив можно также проводить и вознаграждение агентов через дополнительный договор.

3) Продавцом и/или покупателем в сделке с аккредитивом может выступать в т. ч. иностранный гражданин. В сделках эскроу иностранный подданный может быть только продавцом.

4) Аккредитив довольно строго зарегулирован законодательством,а в распоряжении лиц, открывающих счёт эскроу, свободный выбор условий разблокирования денежных средств — их набор для аккредитива нельзя изменить, тогда как для эскроу стороны сами указывают, какие именно документы послужат основанием для открытия доступа к деньгам со стороны продавца и возможных агентов-посредников.

5) В эскроу-сделках есть два обязательных условия разблокировки денежных средств: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и опись о переданных на регистрацию прав документах. Для аккредитива обязательным является только выписка из ЕГРН (оригинал или нотариально заверенная копия)

6) Через аккредитив можно проводить сделки как между физическими, так и между юридическими лицами. Механизм эскроу-сделок на сегодня не имеет практики взаиморасчетов между физическими и юридическими или юридическими и юридическими лицами.

Скачать анкету для открытия счета эскроу : http://centr-sdelok.ru/docs
Скачать заявление на открытие аккредитива: http://centr-sdelok.ru/docs

Вам нужна помощь в оформлении документов, консультация по взаиморасчетам или юридическим вопросам? Звоните: 337-5-337 или оставьте заявку на сайте. Мы свяжемся с Вами и поможем решить все вопросы!
СПРАВКА
В «Центре сделок с недвижимостью», Грибоедова, 6
- сделка проходит в современной переговорной;
- договор о взаиморасчетах (ячейка/аккредитив/эскроу-счет) заключается с банком (ПАО «Банк «Санкт-Петербург»);
- на месте можно получить юридическую консультацию.

- документы для сделки заранее проверит и подготовит персональный менеджер - не придется краснеть за ошибки в договоре или переделывать его в день проведения сделки;
- юристы Центра и нотариальная контора находятся в одном здании. Возникли вопросы? Оперативно поможем
.
- программа лояльности Центра, позволит Вам съэкономить деньги клиента и повысить свой статус в его глазах;
- юристы и нотариус Центра сделок всегда рядом;
- клиенту нужно решить вопрос ипотеки или рефинансировать кредит - наши ипотечные брокеры помогут и тут
.

Рассчитать ставку по ипотеке on-line
Рассчитать процент рефинансирования кредита
Рассчитать стоимость сделки